Estimation théorique
Avenue de l’Europe,38120 Saint Égrève (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de l’Europe,38120-Saint Égrève indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.167€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.167€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fontanil-Cornillon (38170), comprenant 2973 habitants est de 11,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.172€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 15,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 1.558€ avec un indice de confiance de 8.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-15 | 9002 | IMP DE L EUROPE | 7 | 137 | 950 | 605000€ | 4416€ |
2019-07-22 | 1 | AV DE L EUROPE | 5 | 118 | 827 | 492550€ | 4174€ |
2019-06-26 | 3 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 4 | 106 | 0 | 334070€ | 3152€ |
2020-10-30 | 79 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 104 | 586 | 450000€ | 4327€ |
2019-10-11 | 77 | RUE DE SAINT ROBERT | 5 | 112 | 601 | 318000€ | 2839€ |
2019-07-03 | 6 | RTE DE LYON | 5 | 138 | 347 | 395000€ | 2862€ |
2019-08-27 | 32 | RUE ANCIENNE BRASSERIE | 6 | 138 | 866 | 459600€ | 3330€ |
2021-04-23 | 9 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 281 | 336000€ | 3613€ |
2019-07-18 | 17 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 77 | 220 | 289300€ | 3757€ |
2019-08-23 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 278 | 307000€ | 3301€ |
2020-09-22 | 10 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 303 | 310800€ | 3342€ |
2020-10-23 | 9 | RUE CASIMIR BRENIER | 6 | 138 | 500 | 458480€ | 3322€ |
2021-09-21 | 49 | RUE DE SAINT ROBERT | 3 | 44 | 385 | 325000€ | 7386€ |
2021-03-09 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 163 | 271000€ | 3151€ |
2019-09-06 | 10 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 110 | 694 | 370000€ | 3364€ |
2022-05-30 | 11 | RUE BOUVET | 3 | 73 | 550 | 359700€ | 4927€ |
2019-10-16 | 16 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 93 | 222 | 336900€ | 3623€ |
2019-10-29 | 41 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 82 | 0 | 295000€ | 3598€ |
2019-08-30 | 45 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 91 | 0 | 284140€ | 3122€ |
2019-08-05 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1012 | 313000€ | 2770€ |
2020-05-13 | 33 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 159 | 271000€ | 3346€ |
2020-01-20 | 66 | RUE CASIMIR BRENIER | 4 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2020-10-12 | 9 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 4 | 96 | 212 | 348000€ | 3625€ |
2022-04-01 | 32 | RUE CASIMIR BRENIER | 5 | 144 | 867 | 630930€ | 4381€ |
2020-06-01 | 5 | RUE ALEXANDRE PERONNET | 5 | 88 | 241 | 328950€ | 3738€ |
2019-11-15 | 11 | RUE BOUVET | 4 | 113 | 1087 | 393115€ | 3479€ |
2019-10-30 | 8 | RUE DES CHARMETTES | 4 | 147 | 398 | 610000€ | 4150€ |
2021-05-21 | 12 | RUE DU DAUPHINE | 4 | 122 | 1087 | 340000€ | 2787€ |
2022-11-03 | 13 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 338000€ | 3045€ |
2019-05-20 | 7 | PL BARNAVE | 5 | 111 | 0 | 270000€ | 2432€ |
2020-12-18 | 16 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 5 | 113 | 111 | 322050€ | 2850€ |
2019-10-28 | 10 | RUE BOUVET | 4 | 105 | 458 | 325000€ | 3095€ |
2020-04-15 | 7 | RUE DE SAINT ROBERT | 4 | 65 | 310 | 257530€ | 3962€ |
2019-10-30 | 4 | RUE DU DAUPHINE | 5 | 93 | 1050 | 485000€ | 5215€ |
2021-04-28 | 9006 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 130 | 753 | 449000€ | 3454€ |
2022-05-25 | 4 | RUE DU COTAIRE | 4 | 92 | 0 | 447000€ | 4859€ |
2022-05-31 | 12 | RUE DE CLAPIERES | 6 | 198 | 800 | 639750€ | 3231€ |
2021-08-24 | 15 | AV MEDECIN GENERAL VIALLET | 4 | 120 | 536 | 534000€ | 4450€ |
2020-11-30 | 9004 | RUE TROUSSAI | 5 | 98 | 950 | 280000€ | 2857€ |
2020-10-08 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 330000€ | 6111€ |
2020-06-29 | 20 | RUE DU RATZ | 3 | 54 | 402 | 500000€ | 9259€ |
2021-01-28 | 1 | RUE DE CLAPIERES | 8 | 190 | 852 | 543350€ | 2860€ |
2019-10-29 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 332 | 249000€ | 2490€ |
2019-10-11 | 6 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 0 | 280000€ | 2800€ |
2022-03-09 | 7 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 120 | 0 | 405000€ | 3375€ |
2021-07-08 | 23 | RUE DE LA CHARTREUSE | 6 | 129 | 307 | 396480€ | 3073€ |
2021-02-12 | 16 | RUE LIONEL TERRAY | 8 | 115 | 593 | 476900€ | 4147€ |
2021-11-25 | 26 | RUE DES MAILS | 4 | 74 | 884 | 402000€ | 5432€ |
2022-04-01 | 4 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 154 | 1025 | 580000€ | 3766€ |
2022-01-05 | 9000 | RUE DU CHARMANT SOM | 5 | 110 | 657 | 410000€ | 3727€ |
2021-08-25 | 36 | RUE DE LA CHARTREUSE | 5 | 103 | 378 | 355190€ | 3448€ |
2022-05-30 | 14 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 120 | 430 | 518750€ | 4323€ |
2019-06-28 | 33 | RUE DES MAILS | 5 | 182 | 948 | 645000€ | 3544€ |
2019-11-12 | 36 | RUE DES MAILS | 4 | 72 | 609 | 280000€ | 3889€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 538 | 622000€ | 5271€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES MAILS | 5 | 118 | 427 | 464000€ | 3932€ |
2021-08-03 | 9004 | RUE DE CLAPIERES | 2 | 46 | 386 | 220500€ | 4793€ |
2020-12-18 | 10 | RUE LIONEL TERRAY | 5 | 110 | 567 | 355000€ | 3227€ |
2019-11-25 | 14 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 100 | 506 | 209000€ | 2090€ |
2022-02-04 | 14 | RUE CHAMECHAUDE | 4 | 81 | 774 | 502000€ | 6198€ |
2022-03-10 | 6 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 93 | 0 | 418790€ | 4503€ |
2022-04-29 | 8 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 103 | 0 | 459000€ | 4456€ |
2020-11-26 | 9006 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 110 | 754 | 440000€ | 4000€ |
2020-01-30 | 6 | RUE DE CHALVES | 5 | 84 | 361 | 338075€ | 4025€ |
2020-09-17 | 3 | RUE DES MESANGES | 4 | 88 | 958 | 433620€ | 4928€ |
2021-09-03 | 54 | RUE DE LA CHARTREUSE | 3 | 70 | 152 | 239800€ | 3426€ |
2022-02-10 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 3 | 81 | 619 | 350000€ | 4321€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 93 | 204 | 340000€ | 3656€ |
2022-04-15 | 5 | ALL DE BELLEVUE | 4 | 82 | 199 | 328000€ | 4000€ |
2021-10-18 | 37 | RTE DE LYON | 6 | 178 | 1161 | 750000€ | 4213€ |
2022-01-24 | 9003 | RUE CHAMECHAUDE | 5 | 90 | 673 | 415000€ | 4611€ |
2020-12-29 | 53 | RUE DU ROCHER | 4 | 101 | 193 | 130000€ | 1287€ |
2022-07-06 | 5324 | GRANGE DE L OR | 4 | 93 | 0 | 405000€ | 4355€ |
2021-03-24 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 4 | 86 | 629 | 280000€ | 3256€ |
2020-08-31 | 7 | RUE JARDINS DE MARQUETIERE | 5 | 95 | 0 | 370000€ | 3895€ |
2022-09-14 | 9 | RUE JARDINS DE MARQUETIERE | 5 | 95 | 0 | 395000€ | 4158€ |
2022-04-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 7 | 142 | 677 | 473170€ | 3332€ |
2022-08-08 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 173 | 1000 | 735000€ | 4249€ |
2019-07-29 | 47 | RUE DU ROCHER | 6 | 113 | 447 | 386000€ | 3416€ |
2022-11-04 | 45 | RUE DU ROCHER | 4 | 113 | 448 | 437000€ | 3867€ |
2020-01-24 | 36 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 106 | 177 | 321000€ | 3028€ |
2019-06-04 | 15 | RUE DE LA CONTAMINE | 6 | 117 | 669 | 355000€ | 3034€ |
2020-12-22 | 29 | AV DE LA MONTA | 4 | 90 | 235 | 358700€ | 3986€ |
2022-01-13 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 3 | 79 | 0 | 113000€ | 1430€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE VISANCOURT | 5 | 111 | 0 | 299400€ | 2697€ |
2020-11-19 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 5 | 131 | 292 | 358000€ | 2733€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DU ROCHER | 4 | 97 | 0 | 413000€ | 4258€ |
2022-10-24 | 38 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 7 | 193 | 3298 | 2208970€ | 11445€ |
2020-01-31 | 49 | RUE ADOLPHE MUGUET | 3 | 58 | 60 | 80000€ | 1379€ |
2020-08-20 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 104 | 293 | 365000€ | 3510€ |
2020-10-06 | 7 | AV GENERAL DE GAULLE | 4 | 93 | 673 | 432880€ | 4655€ |
2022-05-13 | 8 | RUE MEYRETIERE | 6 | 104 | 1161 | 450000€ | 4327€ |
2019-09-16 | 30 | RUE DE CUVILLEUX | 6 | 172 | 960 | 563000€ | 3273€ |
2019-11-20 | 14 | CHE DE L ORANGERAIE | 5 | 102 | 540 | 340000€ | 3333€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 107 | 340 | 356000€ | 3327€ |
2019-11-29 | 6 | AV DE LA MONTA | 5 | 109 | 1028 | 428000€ | 3927€ |
2019-05-15 | 39 | RUE ADOLPHE MUGUET | 4 | 105 | 384 | 345000€ | 3286€ |
2020-08-20 | 3 | RTE DE LYON | 6 | 190 | 1619 | 439830€ | 2315€ |
2022-03-31 | 5 | AV GENERAL DE GAULLE | 5 | 149 | 1238 | 600000€ | 4027€ |
2020-07-15 | 14 | AV DE LA MONTA | 5 | 112 | 346 | 421850€ | 3767€ |
2021-12-20 | 14 | RUE DE LA MONTA | 10 | 332 | 504 | 829200€ | 2498€ |
2019-09-30 | 2 | RUE DE CUVILLEUX | 5 | 132 | 595 | 545000€ | 4129€ |
2022-10-28 | 1 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 126 | 943 | 540000€ | 4286€ |
2020-07-06 | 24 | RUE DE LA MONTA | 3 | 86 | 50 | 143000€ | 1663€ |
2019-06-25 | 10 | RUE DE CUVILLEUX | 4 | 117 | 0 | 383000€ | 3274€ |
2022-10-26 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 110 | 351 | 460800€ | 4189€ |
2022-04-15 | 22 | RUE DE LA MONTA | 3 | 50 | 47 | 208500€ | 4170€ |
2022-09-23 | 28 | RUE DE LA MONTA | 5 | 105 | 71 | 185000€ | 1762€ |
2020-05-13 | 7 | RUE DU FOYER | 5 | 114 | 0 | 443000€ | 3886€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DU FOYER | 4 | 101 | 0 | 425000€ | 4208€ |
2022-03-21 | 30 | RUE DE LA MONTA | 5 | 90 | 55 | 288875€ | 3210€ |
2020-09-21 | 1 | AV DU COLLEGE | 4 | 128 | 1230 | 502000€ | 3922€ |
2020-09-07 | 42 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 166 | 240 | 332500€ | 2003€ |
2021-12-22 | 29 | RUE DE LA MONTA | 2 | 30 | 62 | 189500€ | 6317€ |
2020-06-26 | 27 | RUE DE LA MONTA | 6 | 122 | 81 | 54000€ | 443€ |
2020-07-06 | 20 | AV DU COLLEGE | 4 | 130 | 1076 | 481700€ | 3705€ |
2019-09-23 | 9034 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 3 | 74 | 179 | 246000€ | 3324€ |
2022-12-19 | 35 | RUE DE LA MONTA | 2 | 32 | 25 | 94550€ | 2955€ |
2020-03-16 | 16 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 108 | 290 | 371000€ | 3435€ |
2020-08-26 | 5 | RUE DE FOURVIEUX | 6 | 129 | 860 | 465100€ | 3605€ |
2020-10-26 | 16 | RUE DE LA VENCE | 7 | 172 | 339 | 567600€ | 3300€ |
2020-09-30 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 320000€ | 4444€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 72 | 0 | 387000€ | 5375€ |
2019-10-18 | 4 | AV DU COLLEGE | 4 | 110 | 595 | 433050€ | 3937€ |
2021-05-10 | 3 | RUE MEYRETIERE | 4 | 81 | 1022 | 440000€ | 5432€ |
2021-10-05 | 9 | RUE DE CHANTEMERLE | 5 | 129 | 1012 | 1125000€ | 8721€ |
2022-01-20 | 1 | RUE DES VERDIERS | 5 | 118 | 476 | 437325€ | 3706€ |
2022-01-27 | 13 | RUE DES SABLONS | 4 | 110 | 783 | 487160€ | 4429€ |
2021-04-06 | 59 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 118 | 1036 | 448000€ | 3797€ |
2021-10-05 | 10 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 7 | 122 | 503 | 1155000€ | 9467€ |
2019-07-26 | 21 | RUE DU FOYER | 4 | 94 | 454 | 198000€ | 2106€ |
2020-02-19 | 41 | RUE DU CORNILLON | 4 | 109 | 405 | 395000€ | 3624€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 100 | 106 | 300500€ | 3005€ |
2021-03-12 | 11 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 5 | 104 | 1011 | 415000€ | 3990€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DE L ISERE | 7 | 59 | 319 | 337023€ | 5712€ |
2020-02-17 | 13 | RUE DES ECOLES | 7 | 135 | 1416 | 480000€ | 3556€ |
2022-05-06 | 1 | RUE DES SABLONS | 4 | 84 | 276 | 265000€ | 3155€ |
2021-07-23 | 2 | RUE DES VERDIERS | 5 | 125 | 682 | 486500€ | 3892€ |
2020-11-27 | 41 | RUE DU CORNILLON | 6 | 188 | 706 | 560000€ | 2979€ |
2021-08-04 | 9002 | RUE DES SABLONS | 5 | 100 | 864 | 380000€ | 3800€ |
2020-07-03 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 321810€ | 3699€ |
2020-07-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 344500€ | 3960€ |
2019-10-07 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 372200€ | 4278€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 309000€ | 3552€ |
2022-02-10 | 1 | RUE DE CHAMPAVIOTTE | 4 | 87 | 0 | 368050€ | 4230€ |
2021-03-05 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 0 | 265310€ | 4020€ |
2021-04-15 | 14 | RUE DE L ANCIENNE FERME | 2 | 66 | 587 | 355000€ | 5379€ |
2022-11-17 | 37 | RUE DES BRIEUX | 3 | 54 | 365 | 326200€ | 6041€ |
2021-04-23 | 35 | RUE DES BRIEUX | 3 | 76 | 269 | 358000€ | 4711€ |
2021-10-22 | 35 | RUE DES BRIEUX | 6 | 153 | 617 | 395000€ | 2582€ |